Узаконивание перепланировки

Перепланировка квартиры – это процесс, предусматривающий изменение конфигурации и размеров жилой площади помещения. По закону Российской Федерации, данный процесс запрещено осуществлять самовольно. Владелец квартиры, собирающийся кардинально изменить облик своего жилья, заранее должен узаконить свои планы. Это необходимо для обеспечения необходимого уровня безопасности всех жильцов дома. Узаконивание перепланировки предполагает внесение изменений в технический паспорт квартиры и получение разрешения на выполнение ремонтных работ от различных надзорных инстанций. Что же необходимо сделать для получения разрешения на переоборудование жилого помещения?

Получение технического паспорта

Прежде всего, владельцу квартиры необходимо получить технический паспорт помещения. Это можно сделать в Территориальном бюро технической инвентаризации. Стоит отметить, что процесс получения технического паспорта не так прост, как может показаться на первый взгляд. Поэтому множество владельцев квартиры предпочитают не решать этот вопрос самостоятельно. Они пользуются услугами компаний, осуществляющих сбор и разработку технических документов, необходимых для узаконивания переустройства квартиры.

Помимо технического паспорта, владельцу также необходимо получить выписку из домовой книги и заключение об актуальном состоянии несущих конструкций. Все эти документы требуются для подачи в Мосжилинспекцию. Кроме того, этот надзорный орган требует предъявление свидетельства о праве собственности.

Проект перепланировки

Важным условием регистрации или узаконивания перепланировки жилого помещения является предоставление проекта перепланировки. Причем этот проект, прежде всего, необходим не строительной компании, которая будет выполнять работы по переустройству помещения, а все тем же надзорным инстанциям.

Стандартный проект перепланировки включает в себя несколько важных пунктов. Он должен содержать первичное техническое обследование, архитектурно-строительные решения и пояснительную записку. Помимо того, в нем должна содержаться информация о возможном переустройстве систем вентиляции, отопления, канализации, водоснабжения и электроснабжения.

Специалисты считают, что именно от качества составления проекта перепланировки зависит количество времени, необходимое на узаконивание всех изменений. Соответственно, владельцам квартир целесообразно обращаться к настоящим профессионалам, способным составить максимально качественный проект перепланировки. Это значительно облегчит процесс регистрации и узаконивания изменений, вносимых в первоначальный проект жилого помещения.