Самые правильные советы по перепланировке жилья

26 июня, 2013
энергопаспорт или энергетический паспорт

Слов нет, нередко перепланировка – это не дань моде и рвение сделать «как у соседей», а настоящая необходимость. Довольно нередко стандартное жилище бывает неловким для жизни. Тогда и ради того, чтоб сделать жилище комфортным и личным, удовлетворяющим личным требованиям владельцев квартиры, приходится сносить стенки и поменять размещение комнат.

Но, перепланировка – дело очень специфичное, в ней много проф особенностей, человеку без особых познаний разобраться трудно. Потому некоторый ликбез тут не помешает. Итак, что все-таки нужно и можно а чего нельзя сделать при перепланировке?
Эти советы важны для тех, кто планирует в дальнейшем продать или обменять жилье, но не хочет заниматься разрешительной документацией.

При перепланировке не рекомендую:
1. Сносить и переделать несущие стенки. Принципиально точно найти, какие стенки у вас несущие. Филистерское мировоззрение о том, что несущая стенка – это та стенка, где и куда нельзя забить гвоздь, не отражает правды. Более четкий аспект – по звуку, который выходит, если постучать по стенке. Если стенка несущая – то должно быть глухой звук, а если не несущая – более гулкий. Но лучше уточнить у экспертов либо поглядеть в документах. Также для ориентира необходимо увидеть, что в панельных домах большая часть стенок – несущие, а вот в хрущаках серьезных стенок внутри квартиры практически не бывает.
2. Не советую трогать водяные стояки и точку ввода электросети в квартиру, иначе придется заново получать энергопаспорт или энергетический паспорт и свидетельство водоканала, которые вам могут и не выдать, если найдут нарушения, а их обязательно найдут.
3. Соединять во едины балкон и лоджию с внутренними комнатами квартиры, с механизмом отопления.
4. Не в коем случаи нельзя заменить газовые трубы.
5. Наращивать площадку санузла за счет жилого помещения.
6. Демонтировать канал вентиляции.
7. Выгораживать жилую часть комнаты без отопления и окон или площадью меньше чем 9 квадратных метров.
8. Во время перепланировки нельзя трогать домовые коммуникации.

Вот и все правила, которые помогут вам избежать проблем в дальнейшем с разрешительными органами.

Ответить

Ваш email не будет опубликован. Обязательные поля отмечены *

Вы можете использовать это HTMLтеги и атрибуты: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

Яндекс.Метрика