Каким образом оценивается квартира и варианты решения при заниженной экспертом стоимости

Покупающие в ипотеку квартиру, всегда сталкиваются с тем, чтобы ее оценить. Это должен сделать эксперт, по реальной рыночной стоимости недвижимости. Этим будет руководствоваться любой банк, когда произойдет окончательное согласование с кредитной суммой. Таким заключением можно обзавестись в специальных компаниях, которые оценивают, используя два способа: во-первых, рассматривают аналоги, которые в данное время существуют в продаже, а во-вторых, осматривают сам объект.

 Для получения экспертного заключения о том, какова рыночная стоимость вашего жилища, квартира это или дом – не суть важно, сначала надо подумать о составлении заявки для оценщиков. Кроме того, потребуются такие документы, как копия свидетельства о собственности, план БТИ и экспликация. Подробнее о данном процесс можете узнать на портале vbank.ru, где предлагается актуальная информация. Затем согласуйтесь о времени посещения вашего жилища специалистами. Во время приема следите за оценкой экспертами всех положительных сторон вашей квартиры (дома). Когда установленный срок по выдаче заключения истечет, подробно изучите бумагу. Если, по вашему мнению, оценщики сделали неправильный вердикт, стоит подумать над обращением в другую фирму.

Современные эксперты, тем не менее, редко вызывают разногласия в работе с клиентом. Они опытны, стремятся к сохранению репутации. Искажение данных лишь приведет к потере выгоды, поэтому оценка, как правило, квалифицированная и непредвзятая.

Но минус в том, что как любой живой человек, эксперт может сделать ошибку. Именно поэтому результат иногда вызывает неприятное удивление. Например, заниженная стоимость. За этим следует то, что окредитованная сумма уменьшается, возникает опасность с не приобретением выбранного объекта. Поэтому имеет смысл поговорить о повторной оценке. Отказ компании, которая уверяет, что ее сотрудники компетентны, оставляет вам право выбора и обращение в другую организацию, при этом в банке сделать все на основании двух заключений. В такой ситуации выдача кредита затягивается, так как банку приходится прибегать к самостоятельной экспертизе. Однако, возрастает шанс остаться получателем нужной суммы. На практике доказано, что на 60-70% повторных оценок выгода остается и вы получаете более выгодную для вас стоимость, которая предоставляет дальнейшие преференции для вас.

По материалам сайта vbank.ru