Экспертиза и контроль сроков строительства

Срыв сроков строительства происходит по ряду причин. Неподготовленность исходно-разрешительной документации вовремя. Данный фактор является основным при возникновении последующих трудностей в строительстве. Впоследствии идет сдвиг по времени многих других строительных процессов, и даже этапов строительства.За этим должна следить негосударственная экспертиза строительных проектов.

Особо опасны последствия невыполнения подготовки исходно-разрешительной документации в срок, когда присутствует сезонность работ, что для строительства — привычное дело. Упущенное время влияет на то, что работы выполняются с использованием определенных действий и технологий в зависимости от погоды. Это влечет удорожание строительных работ, или выполнение их только в будущем сезоне. И это большие внеплановые издержки.

Второй причиной являются дефекты в строительстве. Нередко из-за этой проблемы сроки строительства отодвигаются, потому как требуется необходимое время на исправление дефектов. Поэтому, чем больше проблем на объекте, тем выше опасность невыполнения его сроков строительства.

Третья загвоздка, которая является одной из причин нарушения сроков, — утверждены для выплаты одни объемы, а по факту имеются совсем другие. Такое наблюдается при работе с непорядочными подрядчиками. При обнаружении следов данного нарушения назначается экспертиза. На нее уходит некоторое время. Из-за этого снова получается подвижка сроков. А при малом бюджете и вовсе приостановка сроков строительства на неопределенный срок.

Чем же угрожает нарушение сроков строительства?

Не следует оставлять без внимания тот факт, что от следования срокам сдачи объекта (включительно все этапы) подчиняется не только само исполнение или не исполнение обязательств, но и продуктивность уплаченных инвестиций. Потому как отступление от заданного срока строительства — лишние затраты для застройщика.

Необходимость технадзора за строительством с точки зрения соблюдения сроков

Технадзор предлагает широкий список мер, ориентирующихся на контроль всей совокупности строительных работ. Это относится не только к их качеству и соблюдению сроков, но и защищенности, в плане законодательства и действующим нормам.

Без проведения такого контроля, названные ранее причины могут стать основой полнейшей незавершенности объекта не только к конкретному сроку, но и в общем. И сохранить инвестиционный проект не сумеет никакой аудит.

Положительные стороны использования технадзора

Подрядчик не сумеет провести махинации с несуществующими объемами строительства. Вследствие осуществления технадзора данные подтасовки от подрядчика строго исключены. Потому отпадает необходимость проведения экспертизы. Следовательно, сроки строительства не будут нарушены, а инвестиции сохранены. Поэтому необходимо своевременно подключать технадзор.

Реализация контроля помогает предупредить с большой вероятностью потенциальные браки в строительстве. Это также серьезный момент в соблюдении сроков строительства (не затрачивается время на устранение дефектов).

Своевременный технадзор позволяет избежать задержки времени на подготовку исходно-разрешительной документации. Потому данная причина не окажется ведущей в несоблюдении сроков.

В результате, привлечение грамотных специалистов к выполнению инвестиционного проекта для исполнения профессионального технадзора является кардинальным сокращением рисков по несоблюдению сроков строительства.