Как избежать неприятности при покупке квартиры

Все мы мечтаем о своём собственном жилье. Современный рынок, предлагает нам множество вариантов в выборе – это вторичное или новостройки квартиры в Камешково.

Договор купли продажи подписывается в соответствии с гражданским кодексом РФ (ст.549-558). Договор считается заключённым, если он произведен в письменной форме, подписан обеими сторонами и зарегистрирован. Как только документ прошел государственную регистрацию покупатель становится собственником жилья. Однако очень много махинаций и обманов в продаже недвижимости. Прежде чем заключить договор посмотрите квартиру и съездите лично на встречу с собственником. Посмотрите документ о том, что продавец является зарегистрированным собственником, и он сам лично хочет продать недвижимость.

Проверьте, не было ли перепланировки или достройки, эти моменты можно легко проверить по плану. Покупатель для ознакомления может попросить свидетельство о собственности и основания на собственность (купля-продажа или наследство), паспорт продавца и согласие супруги. Не покупайте квартиру в аварийном доме и, если за короткое время квартира продавалась несколько раз. Проверьте, нет ли третьих лиц в собственности. В договоре указывается адрес и цена продажи квартиры.

Обязательно укажите в договоре, что вы гарантируете, что квартира не в залоге и не под арестом. Если есть возможность, то лучше обратиться к риэлторам, тогда сделка пройдет как можно больше чистой. Расходы на агентство по недвижимости не большие, зато риск последствий снижается. Риэлтор полностью оформляет сделку и делает все необходимые запросы. Фирма должна быть известная и долго проработавшая на рынке недвижимости. Проверьте услуги по договору, которые они обязуются вам предоставить.

Главное проверить, чтобы в квартире не были прописаны несовершеннолетние, иначе они впоследствии могут претендовать на жилье. Выписка из жилья производится только через суд. Риэлтор заключает договор со своей фирмой и договор купли-продажи. Подает документы на право собственности. Стороны под риэлтерским надзором получают (отдают) денежные средства за жилье. При риэлторе вы отдадите ключи и полностью сдадите жилье. Если понадобятся дополнительные документы, то в агентстве вам скажут, где их брать. Стоимость услуг указывается конкретной цифрой и лучше не в процентной ставке, а в твердой сумме.