Юридическая консультация по недвижимости

Прочитав статью, вы получите несколько юридических советов, по самым актуальным на сегодняшний день вопросам. Давайте определим для себя, какие проблемы являются востребованными на даны момент:

• Получение квартиры от государства, в случае если дом признают аварийным
• Кто должен заниматься капитальным ремонтом в муниципальном многоквартирном доме
• Право получения жилья вне очереди
• Обязательные платежи для владельцев квартир

Итак, вот наша юридическая консультация по недвижимости и  давайте разберемся с первой проблемой, для начала подробно расскажу, в чем она заключается. Заключается она в том, что многие не знают и боятся не получить квартиру, после признания, места их нынешнего проживания аварийным.

Согласно ст.32 ЖК РФ выселение владельцев жилья отличается от выселения нанимателя жилья, таким образом, после признания дома аварийным, администрация дает некоторое время на ремонт дома, если этого не происходит, то государство выкупает дом и только тогда начинается процедура выселения и выдачи нового жилья, все это происходит только по вашему согласию. С первым вопросом все понятно, далее переходим к следующему.

Вопрос №2 гласит: «Кто должен заниматься капитальным ремонтом в доме, выданном на пользование от государства, администрация не реагирует на жалобы, а жить в доме из-за постоянных протечек, просто невозможно»

Капитальный ремонт, вам должен предоставлять, тот, кто сдает вам жилье, вы имеете право не платить за то, что вам не предоставляют и смело идти в суд, согласно ст. 65 ЖК РФ.

Дело подошло к 3 вопросу, а именно такая проблема, что после пожара в доме, сгорели несколько квартир, администрация признала квартиры непригодными для жизни и поставила владельцев квартир в очередь и посоветовала решать этот вопрос самим. Так возможно получить квартиру вне очереди или нет?

Ст. 57 ЖК РФ администрация должна заниматься вопросом расселения, а никто либо другой, получить квартиру вне очереди могут те, кто нуждается в жилищной площади, в противном случае вы можете смело идти в суд.

Вопрос №4 звучит следующим образом: «Должен ли я платить по ставкам, которые определили на собрании жильцов ТСЖ, без моего согласия, я в ТСЖ не состою?»
Вы имеете право не платить по ставкам принятым на собрании, в том случае, если они выше тарифов, девствующих на субъектах РФ, во всех остальных случаях вы обязаны платить по всем счетам.