- Лучшие подарки к 23 февраля – ТОП 7Опубликовано 12 лет назад
Все о коммерческой недвижимости
В понятие коммерческая недвижимость входят здания, земельные участки и сооружения, используемые для коммерческой деятельности, с постоянным извлечением прибыли, или прироста капитала, а также инвестиционного дохода. Все это идет от дохода аренды.
Еще в коммерческую недвижимость входят офисные здания, объекты промышленности, торговые центры, гостиницы, магазины, сельскохозяйственные предприятия, склады и гаражи.
Земельные естественные угодья, многолетние насаждения, леса, водные объекты, участки недр, леса, и другое имущество, которое прикреплено к данной земле, прочно связанное с ней- все это , так же относится к коммерческой недвижимости. Вещные права на землю включают в себя регистрированные государственные морские, воздушные суда, и даже космические объекты.
Любая недвижимость, которая используется для получения постоянного дохода, становится коммерческой недвижимостью, и конечно же строить ее могут только имеющие допуск саморегулируемой организации, поскольку проверку при сдаче в эксплуатацию в ином случае пройти будет невозможно.
В том случае, если жилую недвижимость использовать для получения прибыли, жилая недвижимость тоже становится коммерческой недвижимостью.
Строительство многоквартирного дома входит в инвестиционные проекты в сфере все той же коммерческой недвижимости. Естественно, на проектирование дома, архитектурное планирование и его строительство требуется инвестиционное вложение немалых финансовых средств с целью последующего получения прибыли. Но, стоит учитывать, что каждая квартира в этом доме является жилой недвижимостью, и как только квартиры этого дома проходят реализацию квартир, данный проект сразу же перестает быть коммерческим, и становится частной жилой недвижимостью.
Чем же отличается коммерческая недвижимость от жилой? Очень многие владельцы своего бизнеса предпочитают недвижимость брать в аренду, чем покупать, по причине дороговизны недвижимости, а так же, обременять себя имуществом. Простому смертному нелегко разобраться в нюансах данного вопроса, поэтому и встречаются частые случаи обмана. Чтобы такого не произошло, обращайтесь к профессиональным риэлторам.
