Как продать магазин?

Рынок коммерческой недвижимости подразделяется на несколько сегментов. Вопросы продажи нежилых помещений в виде торговых площадей или магазина сегодня наиболее актуальны и пользуются спросом.

Когда-то при росте экономики любые торговые помещения продавались быстро, почти без сопутствующего торга, теперь кризис выявил нового покупателя с повышенными требованиями. Чтобы продать объект, надо его активно рекламировать, оформить товарный внешний вид и даже поделиться взглядами на развитие бизнеса при участии данной площади. Ну и конечно, следует понимать, что юридические услуги в данном случае потребуются вам уже на этапе подготовки документов.

Немаловажную роль играет место, где находится продаваемый магазин. В приоритете центральные улицы города, объем пешеходов и проезжающих транспортных средств, наличие площади для парковки. Размеры витрины и оформление помещения при наличии торгового оборудования станут дополнительными положительными факторами. Красивая торговая мебель привлечет покупателей, ведь приобретая магазин, они могут сэкономить на ней.

Наиболее дешевый способ рекламы через Интернет-сайты. Здесь можно найти целевую аудиторию, связаться с покупателем, предоставить электронный вариант документов.

При продаже магазина надо собрать документы о праве собственности или сроках аренды выставляемых на продажу помещений. Причем для окупаемости затраченных средств лучше продавать магазин с договором о длительной аренде. Обратите внимание на торговых конкурентов и план развития по увеличению оборотов с продаж.

Если обратиться к профессионалам брокерской компании, можно продать помещение быстро, с выгодой и гарантией безопасных финансовых расчетов. Но при этом продается не бизнес, а коммерческая недвижимость или право арендования, это только часть активов работающего предприятия, поэтому цена их будет намного ниже ожидаемой.

Если собственник продает магазин самостоятельно, он должен собрать пакет необходимых документов. Требуется оценить помещение, решить проблему отчуждения бизнеса, найти инвестора. Для этого придется прибегнуть к услугам оценщика, юриста и рекламщика.